En la ciudad de Goya, el día sábado 21 de Abril, la Escribana Mariela Miranda disertó sobre el tema “OBLIGACIONES FISCALES EN INCUMBENCIAS NOTARIALES”.
El evento se llevó a cabo en la sede del Colegio de Escribanos de Goya, sito en calle José María Soto N°1023, contando con la presencia de una nutrida concurrencia de Escribanos del lugar y de localidades vecinas, con una activa participación en la capacitación.
El día de la fecha se pone en pleno funcionamiento la BIBLIOTECA VIRTUAL NOTARIAL del Colegio de Escribanos de la Provincia de Corrientes, servicio exclusivo para los Colegiados de la Institución.-
En la misma podrán encontrar más de mil trabajos académicos, novedades bibliográficas de jurisprudencia y doctrina notarial actualizadas referidas a la función notarial.-
Para el acceso al mismo deberán visualizar en la página institucional el link de acceso directo con el nombre “SERVICIOS A COLEGIADOS” en el cual deberán ingresar un usuario y contraseña para el ingreso a la plataforma. En el caso de los escribanos que ya se han registrado para el servicio de RENAPER tendrán que utilizar el mismo usuario y contraseña, y aquellos que no lo han hecho, deberán solicitar los mismos en el área de sistemas del Colegio.-
Atte.-
Secretaría.-
Colegio de Escribanos de Corrientes.-
El pasado 20 de abril del corriente año, inició con un éxito total el primer encuentro de “DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO”, presentada en conjunto por la UNIVERSIDAD NOTARIAL ARGENTINA y el Colegio de Escribanos de la provincia de Corrientes.-
El mismo se desarrolló en esta sede de la Institución- ciudad capital en horas de la mañana y de la tarde; participaron profesionales Escribanos, Abogados y Martilleros tanto de Capital como el interior de nuestra provincia.
El encuentro dio inicio con las expresiones de agradecimiento por parte de la Escribana Miriam Celia Correa, presidente de este Colegio de Escribanos de Corrientes a la Universidad Notarial Argentina y a la Doctora Adriana Abella.
La directora de la Diplomatura en Derecho Inmobiliario, Dra. Adriana ABELLA, fue la disertante en este primer módulo de la actividad de posgrado, abordando los temas:
• ADQUISICIÓN DERIVADA de DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES: Mutaciones jurídico reales de inmuebles. Título y modo suficiente. Análisis de actos causales. La importancia de la forma impuesta.
• ESCRITURAS JUDICIALES: Juicio de escrituración. Análisis de las distintas situaciones. Oponibilidad de titular de boleto. Tracto abreviado. Análisis de los supuestos del Art. 16 de la ley 17801. Partición de comunidades. Casuística. Técnica de redacción escrituraria. Subasta. Remate. Licitación. La transmisión en la quiebra de bienes del quebrado. Efectos de la registración. Oponibilidad. Publicidad posesoria, registral y caratular.
La jornada transcurrió con una gran participación de los asistentes siendo muy positiva y exitosa.
El módulo siguiente se desarrollará el día 11 de mayo del corriente.-
CONVOCATORIA A PARTICIPAR EN EL
“XXIX ENCUENTRO NACIONAL DEL NOTARIADO NOVEL”
Sres Escribanos:
El Colegio de Escribanos de la Provincia de Corrientes INVITA a los NOTARIOS NOVELES, A PARTICIPAR DEL “XXIX ENCUENTRO NACIONAL DEL NOTARIADO NOVEL”, QUE TENDRÁ LUGAR EN ESTA CIUDAD DE CORRIENTES LOS DIAS 8, 9 Y 10 DE NOVIEMBRE DE 2018.
En esta oportunidad, invita a los interesados a asistir y/o presentar Trabajos de investigación, teniendo en cuenta los siguientes temas:
Las pautas están determinadas en el Reglamento de la Comisión del Notariado Novel del Consejo Federal del Notariado Argentino – Federación.
http://www.encuentronovel.cec.org.ar/reglnovel_final.pdf
Hotel sede del evento: Turismo Hotel Casino, sito en calle Entre Ríos 650 - Corrientes – Argentina.
Costo del Evento y forma de pago:
- >Costo General $9.500- con alojamiento de 2 noches incluido>
- >Escribanos de la Provincia del Chaco $7.500 (no incluye alojamiento)>
- >Escribanos de la Provincia del Corrientes $6.000 (no incluye alojamiento)>
(Todas las inscripciones incluyen coffee Break, material de estudio, almuerzo jueves y viernes, cena de camaradería el día jueves y cena de gala día viernes)
El costo total de inscripción podrá abonarse en un solo pago total o en pagos parciales debiendo cancelar el total a la fecha lunes 08 de octubre de 2018.
Instrucciones para la inscripción:
Previo pago total o primer pago parcial los interesados deberán inscribirse a través del formulario de la página web http://www.encuentronovel.cec.org.ar/
Allí tendrán que indicar donde se realizo el pago (Banco Credicoop o personalmente en la sede Colegio de Escribanos de Corrientes o delegaciones del mismo).
Datos de la Cuenta:
BANCO CREDICOOP SUCURSAL CORRIENTES
Cuenta Corriente $ 22065/1 Sucursal: 376 - CBU:1910376555037602206514
Colegio de Escribanos de Corrientes- CUIT:33-56547245-9
Fecha límite de inscripción: lunes 08 de octubre de 2018
Para más información, ingresar a la página web del evento: http://www.encuentronovel.cec.org.ar/
Sres. Escribanos:
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes, con el objeto de poner en conocimiento que se por Resoluciones de Comisión Directiva Nº 16 y 17 del año 2018 se aprobó el REGLAMENTO PARA TRAMITES DE LEGALIZACIONES Y DE APOSTILLAS, publicadas en el Boletín Oficial de Corrientes Nº 27.567 de fecha 05/04/2018.-
Atte.-
Secretaría.-
Colegio de Escribanos de Corrientes.-
Sres. Escribanos:
Se adjunta a la presente el link de una nota publicada en el Diario La Nación en la cual participó el Dr. Mariano Esper con el tema Compraventas de departamentos desde pozo.-
https://www.lanacion.com.ar/2125456-las-nuevas-reglasde-juego-que-protegen-la-compra-en-pozo
Atte.-
Secretaría.-
Colegio de Escribanos de Corrientes.-
Curso de Posgrado “Actualización en Derecho Societario” de la
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales y Políticas - UNNE
Resolución General 4226 AFIP
Sres. Escribanos:
Se remite en adjunto la Resolución General 4226, mediante la cual se establece que las personas humanas residentes en el exterior y las personas jurídicas, agrupaciones no societarias y/o cualquier otro ente colectivo del país o del exterior que sean otorgantes, constituyentes, transmitentes o titulares de los actos, bienes o derechos sobre bienes sujetos a registración situados en el país, que no posean clave de identificación asignada por este organismo -con relación a los bienes que han sido declarados conforme a lo previsto en el Título I del Libro II de la Ley N° 27.260- podrán solicitar la “Clave de Identificación Especial” a través de los escribanos públicos que intervengan en la formalización de las escrituras públicas y demás actos de contenido patrimonial, mediante el procedimiento que se establece en la presente.
Seguidamente se acompaña informe de los asesores y el Instituto de Derecho Tributario del Colegio de Escribano de la Ciudad de Buenos Aires. con motivo de la publicación de la Resolución General 4226/18 de la AFIP.-
Fallo de aceptación oferta de donación en forma judicial
Ver Fallo Aceptación de Donación
Jurisprudencia y Doctrina de Donación
Corrientes, Abril a Noviembre de 2018
20 de abril MÓDULO I
ADQUISICIÓN DERIVADA de DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES.
Mutaciones jurídico reales de inmuebles. Titulo y modo suficiente. Análisis de actos causales. La importancia de la forma impuesta.
ESCRITURAS JUDICIALES
Juicio de escrituración. Análisis de las distintas situaciones. Oponibilidad de titular de boleto. Tracto abreviado. Análisis de los supuestos de l Art. 16 de la ley 17801. Partición de comunidades. Casuística. Técnica de redacción escrituraria. Subasta. Remate. Licitación. La transmisión en la quiebra de bienes del quebrado. Efectos de la registración. Oponibilidad. Publicidad posesoria, registral y cartular.
Adriana ABELLA
11 de mayo MÓDULO II
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e interrupción. Juicio. Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del título. La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro. Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. La prescripción adquisitiva y la reivindicación.
DEFENSAS DE LA RELACIÓN DE PODER Y ACCIONES REALES
Nociones previas. Ámbito de aplicación. Objeto. Legitimados activos y pasivos. Cuestiones procesales. Petitorio y posesorio. Casos especiales. Alcance. Reivindicatoria. Límites. Accesión de títulos y posesiones. Titular por boleto de compraventa y la reivindicación. Juicio de reivindicación.
Raúl NAVAS
15 de junio MÓDULO III
Inmuebles. Cuestiones societarias.
Aporte de inmuebles. Aporte irrevocable. Rescate acciones. Amortización acciones. Resolución parcial. Liquidación y adjudicación de inmuebles
Pilar RODRIGUEZ ACQUARONE
6 de julio MÓDULO IV
SUPERFICIE
Sujetos. Objeto del derecho real. Derecho a construir, plantar y forestar y la propiedad superficiaria. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. Transmisibilidad del derecho de superficie. La superficie y los derechos reales de garantía. Extinción. Indemnización. Análisis de cláusulas. De la escritura de constitución. Análisis de cláusulas. Registración de la superficie. Sus requisitos si es sobre parte material.
SERVIDUMBRES
Concepto. Clasificación en el CCCN. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y modalidades. Derechos y obligaciones. Servidumbres en los conjuntos inmobiliarios. Registración. Extinción. Servidumbres administrativas
Marcelo PEPE
10 de agosto MÓDULO V
DERECHOS REALES DE GARANTIA
Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad en cuanto al objeto y en cuanto al crédito. Ley 27271. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Análisis de cláusulas de la escritura. Hipoteca de parte indivisa. Letras hipotecarias. Prioridad. Rango. Negocios. Privilegio del acreedor hipotecario. Convenciones para la ejecución. La oponibilidad de la hipoteca y el adquirente por boleto. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones. Anticresis. Objeto. Constitución. Publicidad. Privilegio.
Ignacio ALTERINI
14 de septiembre MÓDULO VI
PROPIEDAD HORIZONTAL
Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas. Obras nuevas y mejoras. Distintos casos. Mayorías. Derechos de las minorías. Sobreelevación: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar formulada por el predisponente del Reglamento. Naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar, incorporación de las nuevas unidades. Técnica de redacción escrituraria.
Registración de la Propiedad Horizontal. Unidades funcionales y complementarias: Naturaleza jurídica. Técnicas de tratamiento registral. Unidades a construir o en construcción. Modificaciones del reglamento.
Desafectación de la propiedad horizontal.
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento. Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios. Expensas comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes.
Tiempo compartido. Régimen jurídico del sistema turístico ley 26356. Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación. Escritura de afectación. Modificación de la escritura. Registración. Administración. Expensas. Cobro Ejecutivo. Sanciones. Cláusulas de la escritura de afectación y del reglamento de uso.
Cementerios públicos y privados. Cementerios privados como derecho real en el Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario.
Adriana ABELLA
19 de octubre MÓDULO VII
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
Casos especiales de registraciones. Adquisición para y por otro. Inscripciones modalizadas, a plazo, con cargo o condición. El dominio desmembrado. Negocios que contengan pactos explícitos o tácitos de resolución. Anotación de las medidas cautelares. Posibilidad de cognoscibilidad por parte del interesado de la existencia de la medida cautelar.
CONTROL DE LEGALIDAD. CALIFICACIÓN REGISTRAL. INEXACTITUDES REGISTRALES.
Calificación. Posiciones doctrinarias. Jurisprudencia. Plazos Efectos de la calificación registral: 1) Inscripción definitiva; 2) Inscripción o anotación provisoria y 3) Rechazo del documento. Inscripción provisional. Generalidad, plazo, prórroga. Recursos registrales. Remisión de la Ley 17.801. Recursos de reconsideración y recurso de recalificación. Apelación. Instancia administrativa y posterior instancia judicial. Procedimientos. Plazos.
Julián GONZALEZ MANTELLI
16 de noviembre MÓDULO VIII
USUFRUCTO USO HABITACION
Constitución y reserva. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y de parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Código Civil y Comercial de la Nación. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario del derecho. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. USO. Objeto. Derecho del usuario. Obligaciones. Acreedores del usuario. HABITACIÓN. Objeto. Derecho del habitador. Obligaciones.
VIVIENDA
Protección de la vivienda familiar. Diferencias con el régimen de vivienda. Afectación. Recaudos de fondo y de forma. Inscripción registral. Prioridad. Objeto. Efectos. Subrogación real de la vivienda. Acreedores. Análisis de casos y disposiciones registrales. Desafectación. Casos.
Ariel REGIS
DIRECTORA: Adriana N. ABELLA
El día 28 de marzo y 5 de abril del corriente año se realizaron donación de los alimentos no perecederos, producto de lo aportado por los Escribanos asistentes al curso de capacitación sobre Derecho Tributario realizado en OSDE. Las entregas fueron realizadas a dos entidades benéficas. La primera de ellas, la Capilla San Juan Pablo II, ubicada en el Barrio Pirayui-550 viviendas de esta Ciudad, destinado a las familias más necesitadas que habitan dicho barrio, a cargo del Grupo “Divina Misericordia” quienes prestan servicios comunitarios, contando además con un oratorio denominado “San Benito”, en donde se realizarán las entregas de las donaciones.-
Asimismo se realizó una donación al Comedor Escolar Gratuito “Angelita” dependiente de la Escuela Especial I.E.2 “Ángela Llano de Iglesia” CARIDI “Jesús Nazareno” en el Barrio Galván.
En los próximas capacitaciones se seguirán recabando donaciones a fin de colaborar con diversas asociaciones sin fines de lucro de nuestra provincia. Desde ya muchas gracias por su constante aporte.-